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成都贷款:什么是公积金信用贷款和公积金贷款?
发布时间:2021-01-09

成都贷款:什么是公积金信用贷款和公积金贷款?


借着老刘这个事儿,今天我们来聊一聊公积金信用贷款是什么?它跟买房时用到的住房公积金贷款有什么区别?
 
 
 
 
Part 01
 
公积金信用贷款VS公积金贷款
 
 
 
 
 
公积金信用贷款是信用贷款的一种,指缴纳一定额度住房公积金的用户,可以凭公积金缴存记录去银行办理贷款,最高可拿到数十万额度,无需任何财产抵押和担保。
 
 
 
公积金信用贷款一般只能用于个人消费,如装修、旅游等,不能用于投资,不允许拿去买理财产品、买基金、炒股票等。否则会被收回并被银行拉黑。
 
 
 
 
 
很多银行为了吸引稳定优质用户,都推出了公积金信用贷款。有些要求月缴存基数要大于多少,有些则看你缴存年数大于多少年,有些则两者都要考虑。
 
 
 
像朋友老刘这种在国企上班10年,月入过万的,自然是银行的优质用户。所以得知老刘的工作经历和贷款用途后,银行员工推荐了公积金信用贷款。
 
 
 
公积金贷款-简单来说就是房贷的一种。我们根据公积金缴存额度和规定可以申请一笔买房贷款,只能用来买房。
 
 
 
 
 
Part 02
 
公积金信用贷款的额度和计算方式:
 
 
 
 
 
公积金信用贷款的申贷最高额度为个人年账户缴存额的10-20倍,有些银行甚至高达20倍以上。
 
 
 
老刘现在月工资10000,个人缴纳公积金为月工资12%,即1200元,年缴存额度为14400元。
 
 
 
由此可知,老刘公积金信用贷款最高可贷额度为:
 
14.2万-28.8万
 
 
 
相比那些额度仅有借贷人月工资10倍(即10万额度)的信用贷款,公积金信用贷款的额度要高出很多。
 
 
 
 
 
Part 03
 
公积金信用贷款会影响买房或者公积金提取吗?
 
 
 
 
 
不会!老刘在听到公积金信用贷款的时候,比较担心的是这个贷款会不会影响到他后期买房,或者提取。
 
 
 
实际上,这是信用贷款,你的公积金并没有抵押给银行,它只是作为一个关键的参考凭证,所以不影响你办理住房公积金贷款,或者提取出来。
 
 
 
公积金信用贷款和公积金贷款是两种贷款产品,公积金信用贷款的用途会多一点,而公积金贷款只能用来买房。